Zu Ihrer SICHERHEIT:
Nie eine Immobile ohne GUTACHTEN eines vereidigten Bausachverständigen
kaufen / verkaufen oder ersteigern.
JENTSCH in OWL - einziger vereidigter Immobilien - Auktionator
HÖCHSTRICHTERLICHE Entscheidung des Bundesfinanzhof 11.09.2013 Aktenzeichen II R 61/11. Ist der Nachweis eines niedrigeren Werts nur mittels eines Gutachtens zulässig, das ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken erstellt hat.
HAUS - GRUNDSTÜCK - FIRMENIMMOBILIE schnellstmöglich kaufen oder verkaufen ?
Zunächst nutzen Sie die mehr als 44-jährige Erfahrung eines von der Industrie- u. Handelskammer öffentlich bestellten und vereidigten Versteigerer.
Der Wert der Immobilie, der Firma o.a. wird also nicht durch irgendjemanden (selbsternannte Fachleute, Sachverständige, Makler, Institute, ?), sondern von einer Behörde zugelassenen und vereidigten Gutachter ermittelt (Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken von der IHK / Handwerkskammer).
Wie funktioniert ein(e) Immobilienauktion, Verkauf, die eines Grundstückes, einer Eigentumswohnung, Firma, eines Betriebes oder landwirtschaftlichen Anwesens?
Grundsätzlich sollen beide Parteien, der Verkäufer (Auftraggeber) und Käufer (Ersteigerer) die gleichen Rechte und Pflichten haben.
Sehr wichtig:
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter haftet für die Angabe in dem Gutachten.
Ist der Wert durch den Sachverständigen ermittelt, wird dieser als Ausrufpreis für das Objekt verwendet. Dann kann der Kauf/Verkauf bzw. die Versteigerung/Auktion beginnen.
Übrigens: Bei der Auktion ist immer ein Notar Ihrer Wahl anwesend, der den Zuschlag sofort beurkundet.
Auf den Zuschlagspreis wird eine Gebühr: Immobilien von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer erhoben. Der Ersteigerer übernimmt bei der Ersteigerung auch die Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Beim Zuschlag ist eine Sicherheitsgebühr von 10% der Zuschlagssumme zu zahlen, dieser Betrag wird bei der Zahlung des Restkaufpreises von der Zuschlagssumme abgezogen. Möglichkeit der Zahlung in bar oder einem bankbestätigten Scheck.
Für die Vorbereitung einer(s) Auktion/Verkaufs sind ca. 3 - 6 Wochen erforderlich.
Sind Sie interessiert ?
Die Adresse für Immobilien- & Firmenauktionen OWL einziges vereidigtes Auktionshaus Jentsch, seit 1973, 33332 Gütersloh
